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    頂樓漏水如何維修-頂樓一定會漏水嗎?怎么可能![南京藍盾]

    發布時間:2019-07-26 點擊次數:583

      當時結婚由于積蓄不多,朋友小A所以就買了售價相對便宜的頂樓。還記得當時買的時候我們都勸她說,頂樓便宜不能買,因為十之八九以后都會漏水的,到時候你就要為頂樓漏水如何維修而發愁。而小A就是不信邪,再加上確實便宜很動心,所以最后還是買了。哪知道才入住兩年多就開始漏水了,一到下雨天家里就漏個不??砂研腸子都悔青了。最后只能找裝修隊再重新做好防水,順便也問了問師傅為什么頂層就一定會漏水呢?

    師傅為小A徹底解釋了一遍。因為樓房頂層處在一個比較特殊的位置,所以它是由很多層結構構成,而其中最關鍵的三層就是:底層結構層、中間層保溫層和表面的瀝青卷材層。頂樓漏水與這三層是脫不了關系的,老師傅分這三層徹底為小A講解了一番。

    頂樓漏水如何維修.jpg

    首先,說說最底層結構層,指的就是混凝土現澆樓板這一層。小時候還見過自家蓋房子工人師傅上樓板的情形。這一層在頂樓防水起到至關重要的作用。正常來說,一般室內樓板的厚度在10厘米,屋頂的厚度需要達到12厘米,這樣的厚度根本就起不到防水的作用。要想真正實現防水的功能,那頂樓的混凝土樓板層必須達到25厘米以上。而真正能達到該要求的開發商可是少之又少。

    其次,是中間層保溫層,這一層主要起到隔熱保溫的作用當然也要具備防水的功能。但如果保溫層被表層的雨水滲入侵蝕,而由于雨水的導熱性比保溫材料高,并且由于滲入的雨水在中間層、表面有卷材層覆蓋,使得水分很難蒸發掉,時間一久就會損害保溫層的性能,最后導致保溫層的壽命大大降低。

    最后,因為上面是瀝青卷材鋪設的,由于卷材自身的尺寸限制,在頂層大面積鋪設的時候,難免會有拼接的情況出現,所以一旦拼接處沒有處理好產生縫隙的話,那下雨天雨水就很容易從縫隙中滲下去。而實質上瀝青卷材的防水效果是很好的,一般用20年是沒有大問題的。頂樓漏水如何維修,這就要求在施工時萬萬要做好表層的瀝青卷材拼接處的處理工作,保證沒有縫隙出現后患。

    頂樓漏水如何維修.jpg

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